أرناؤوط كوي في اسطنبول (Arnavutköy) هي إحدى المناطق الواقعة على الجانب الأوروبي وعلى حدود البحر الأسود.
كانت أرناؤوط كوي بلدة وحي ريفي. تضم المنطقة أجزاء من مناطق أخرى، بما في ذلك شاتالجا، التي تم إنشاؤها مؤخرًا في عام 2008.
Table of Contents
أرناؤوط كوي هي المنطقة التي حدثت فيها ثلاثة تطورات مهمة في اسطنبول الحديثة، وهي على النحو التالي:
1. مطار اسطنبول الجديد
مطار اسطنبول هو المطار الجديد في المدينة ويعتبر تتويجا للحكومة التركية.
بدأ مطار إسطنبول الجديد، الذي تمت إضافته إلى مطاري مدينة إسطنبول الموجودين بالفعل (مطار أتاتورك سابقا والذي أصبج فقط مطار للطائرات الخاصة ومطار صبيحة كوكجن الدولي)، في تولي جميع رحلات الركاب في مطار أتاتورك في 29 أكتوبر 2018 وكان من المتوقع أن يخدم أكثر من 200 مليون مسافر بحلول عام 2025 لكن تم الوصول لهذه الأرقام بوقت أبكر بكثير مما كان متوقعا.
مع هذا الإنجاز الهام المتمثل في استقبال 200 مليون مسافر منذ 29 أكتوبر 2018، حقق مطار إسطنبول نجاحًا هائلاً في صناعة الطيران.
لقد نقلت صناعة الطيران إلى مستوى متطور في تركيا بهندستها المعمارية الاستثنائية، والبنية التحتية القوية، والتكنولوجيا الحديثة، ومواصلة عمليات التطوير الدائم. استضاف مطار إسطنبول حفل تكريما لمسافره رقم ال 200 مليون.
في 3 مايو 2023 أصبح مطار إسطنبول الأكثر ازدحامًا في أوروبا وأحد أهم مراكز النقل العالمية في العالم ، 200 مليون مسافر، ووصل إلى المراتب علية بين المطارات العالمية.
مكنت أصوات قراء Condé Nast Traveler مطار إسطنبول من تجاوز مطار شانغي في سنغافورة واحتلال الصدارة على مستوى العالم.
وجاء مطار سيول إنتشون في كوريا الجنوبية في المركز الثالث على القائمة، يليه مطار زيورخ في سويسرا في المركز الرابع ، ومطار هانيدا الدولي في طوكيو عاصمة اليابان في المركز الخامس.
المركز السادس في القائمة هو مطار أبو ظبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، والسابع مطار حمد الدولي في قطر، والثامن مطار دبي الدولي.
وفقًا للتقرير، جاء مطار هلسنكي في المرتبة العاشرة، بينما جاء مطار هونج كونج الدولي في المرتبة التاسعة.
2. المدينة الجديدة
عُرفت أرانؤوط اكوي بأنها إحدى المناطق الريفية في اسطنبول. لكن عندما ترى أرناؤوط كوي في عام 2023. لقد تغيرت بشكل كبير وهي في طريقها لتصبح واحدة من المدن الجديدة في اسطنبول مع جميع الطرق السريعة الجديدة التي تم بناؤها بالفعل، والتي يمكنك رؤيتها في الصور المرفقة، ومطار اسطنبول الجديد الذي أعطى المنطقة أهمية كبيرة.
إنها الآن في طريقها لتصبح مدينة جديدة متطورة كاملة مع تطوير جميع المشاريع الجديدة القادمة.
الحكومة التركية لديها بالفعل خطط لذلك، وهذا هو المكان الذي سيحدث فيه تطوير مشاريع جديدة، بما في ذلك المجتمعات السكنية والمستشفيات والمدارس والجامعات وما إلى ذلك.
هذا يعني مهما كانت الأرض التي تمتلكها سوف يكون لها قيمة كبيرة لان هذه، أرناؤوط كوي. ستكون أرضك جزءًا من الخطة التنظيمة للحكومة التركية، مما يتيح لك الحصول على عقار جديد وفقًا للخطة. يتدفق بالفعل المطورون الحكوميون مثل Emlak Konut و Toki على المشاريع في تلك المنطقة.
دعونا نأخذ مثالاً على المشروع الجديد الذي أعلنت عنه شركة Emlak Konut، والذي يسمى منازل يني شهير أرناؤوط كوي، والذي سيتم بناؤه في أرناؤوط كوي، بجوار مطار إسطنبول، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 131.000.000 متر مربع، مستوحى من فكرة مدينة كبيرة في داخلها كل ما يلزم الحياة اليومية يمكنها تلبية جميع احتياجات سكانها.
يتم إنشاء المشروع ، مع مراعاة جميع وسائل الراحة التي يحتاجها سكانه، من كل شيء بدءًا من المساحات الخضراء والمرافق الاجتماعية والثقافية إلى مناطق السوق والمساجد.
هذا مجرد بداية، وسيصل إلى مستوى آخر. الآن هو الوقت المثالي للشراء في هذه المنطقة دون مزيد من التأخير لأن هذه المنطقة ستكون فرصة العمر. والتي يمكن أن تزيد من أرباح استثمارك عشر مرات أو أكثر.
3.قناة اسطنبول:
قناة اسطنبول عبارة عن ممر مائي من صنع الإنسان على مستوى سطح البحر يربط البحر الأسود ببحر مرمرة ، وفي النهاية ، بحر إيجة والمحيط المتوسط.
ستقطع قناة اسطنبول الجانب الأوروبي الحالي للمدينة، مما يؤدي إلى إنشاء جزيرة بين آسيا وأوروبا مع خط ساحلي يشمل البحر الأسود وبحر مرمرة والقناة الجديدة ومضيق البوسفور. سيتجاوز الممر المائي الجديد مضيق البوسفور الحالي.
الغرض الأساسي من قناة إسطنبول هو تقليل العبء المروري على مضيق البوسفور الحالي، والذي سيحافظ أيضًا على المعالم التاريخية على طول مضيق البوسفور ويضمن أيضًا سلامة حركة المرور والملاحة.
مضيق البوسفور عبارة عن قناة طبيعية يبلغ عرضها الأقصى 698 مترًا، وتسافر عبرها 43000 سفينة سنويًا.
تتعرض اسطنبول للكثير من الضغط والتهديد بسبب زيادة حركة السفن، والتوسع في أحجام السفن بسبب التقدم التكنولوجي، وخاصة الزيادة في نقل عبور السفن (ناقلة) البنزين وغيرها من المواد الخطرة / السامة.
التقلبات الحادة والتيارات القوية في مضيق البوسفور والتقاطعات الرأسية للبحر داخل المدينة وحركة مرور السفن العابرة تجعل النقل البحري غير آمن.
يقطن سواحل البوسفور مئات الآلاف من الناس. يستخدم الملايين من سكان اسطنبول مضيق البوسفور كطريق تجاري، نقل، وسكنى خلال النهار.
يزداد مضيق البوسفور يوما بعد يوم أكثر خطورة وأكثر خطورة لحركة مرور السفن العابرة كل عام. قبل مائة عام، كان هناك ما بين 3-4 آلاف مرة عبور سفينة سنويًا. اليوم، هناك 45-50 ألف. يبلغ متوسط وقت انتظار السفن الكبيرة في مضيق البوسفور 14.5 ساعة. تصل فترة الانتظار في بعض الأحيان إلى ثلاثة إلى أربعة أيام.
خاتمة:
تقدم أرناؤوط كوي جميع الميزات التي تجتمع في موقع واحد فقط. يقع مطار إسطنبول الجديد، أحد أكثر المطارات ازدحامًا في العالم ، في أرناؤوط كوي. إذن مخاطر الاستثمار في أرناؤوط كوي أقرب للصفر ستكون مدينة اسطنبول الجديدة في أرناؤوط كوي، وستتدفق قناة اسطنبول أيضًا عبر هذه المنطقة.
نظرا لخطة الحكومة التركية، فإن الأراضي والمخطط التنظيمي ممكن تكون من خلال أرضك. مما يعني انه ربح مضمون. على أي حال، مقارنة بالمناطق الأخرى، فإن أسعار الأراضي عادلة نسبيًا. بالإضافة إلى ذلك، سيزداد الطلب عليها نظرًا لقربها من قناة إسطنبول ومطار إسطنبول الجديد.
قد يكون هذا هو أفضل استثمار إذا تم أختيار الموقع المناسب وسعر مناسب لمعرفة المزيد من التفاصيل تواصلو معنا لمشاركة عروضنا في أرناؤوط كوي.
اقرأ أيضًا تأثير السياحة على سوق العقارات في اسطنبول.
Arnavutkoy on Google Maps.
