يمكن أن تصبح العقارات التجارية في اسطنبول مركز الأعمال في العالم الحديث. يتيح الموقع الجغرافي السياسي لإسطنبول أن تصبح مركز الأعمال الرائد في العالم.

علاوة على ذلك ، هناك عوامل تدعم ذلك. مثل اسطنبول هي أكبر مدينة مأهولة بالسكان في أوروبا ، حيث يبلغ عدد سكانها أكثر من 15 مليون نسمة. رأينا مؤخرًا في صفقة الحبوب الأوكرانية حيث لعبت اسطنبول الدور الأكثر أهمية. في توريد الحبوب إلى أوروبا وأفريقيا. وتجدر الإشارة أيضًا إلى الحوافز التي تقدمها الحكومة لتشجيع الاستثمار.

مجموعة واسعة من الخيارات العقارية في اسطنبول وإمكانات القطاع ذات الربحية العالية. ينجذب المستثمرون العقاريون إلى إسطنبول بسبب إمكانية تحقيق دخل إيجاري ثابت ونمو رأس المال. فيما يلي بعض الأسباب الرئيسية التي تجعل من اسطنبول واحدة من أفضل المدن للاستثمارات التجارية.

  • الاستثمار على المدى الطويل. يلعب مطورو العقارات دورًا مهمًا في ازدهار الاستثمار الأجنبي في اسطنبول. لذلك ، يعمل المطورون على التأكد من تقديم العقارات المثالية للاستثمار طويل الأجل.
  • يعد انخفاض تكلفة المعيشة نقطة حيوية للمستثمرين ، وخاصة الشركات الناشئة. تسمح لهم هذه النقطة بخفض النفقات لزيادة الأرباح.
  • عملية شراء مبسطة. عندما يختار المشتري العقار ويوقع على الاتفاقية ، فإنه من خلال التعيين المسبق في مكتب سند الملكية ، يمكن نقل سند الملكية من المالك إلى المشتري. في هذه العملية ، يلزم ترجمة جواز السفر وشهادة الميلاد.
  • إعفاء الأجانب من ضريبة القيمة المضافة. هذا جزء من سياسة تشجيع الاستثمار الأجنبي في تركيا ، حيث يُعفى المستثمرون الأجانب من ضريبة القيمة المضافة بنسبة تصل إلى 18٪.
عقارات تجارية في اسطنبول
عقار تجاري في اسطنبول

ما الذي يجب عليك معرفته قبل شراء عقار تجاري في اسطنبول؟

  • يفضل أن يكون العقار التجاري الخاص بك في وسط المدينة أو حولها.

يوجد في وسط اسطنبول ،اسطنبول القديمة ، جميع مراكز الأعمال الرئيسية ، ويقيم معظم أفراد الطبقة العاملة هناك. لذلك يميلون إلى استهلاك الخدمات الموجودة فيه ، مما يجعل وسط المدينة أو حولها استثمارًا مثاليًا للعقارات التجارية. كمركز مالي تركي ، تمتلئ زواياها وشوارعها بهذه الفرص.

  • يجب أن يكون العقار التجاري الخاص بك أمام المواصلات العامة.

وهو أمر أساسي ويعتبر أهم مفتاح لنجاح الأعمال. افترض مثلاً أنك تخطط لشراء مكتب. الموقع مهم جدا. ببساطة لأن الناس من الطبقة العاملة سيكون لديهم وصول سهل إليك ، سيتجنب أفراد الطبقة العاملة أيضًا النفقات الإضافية ، والتي يمكن أن تحدث إذا كان موقع عملك ليس بالقرب من وسائل النقل العام. وإذا كنت تخطط لمتجر تجاري. وبالتالي سيرى كل شخص يمر علامتك التجارية ، وهذا بحد ذاته تسويق هائل.

  • من المفيد أن يكون لديك محل تجاري في مراكز التسوق أو المراكز التجارية.

في الوقت الحاضر ، تجمع المراكز التجارية ومراكز التسوق بين البائعين ومقدمي الخدمات في مكان واحد لتركيز الطلب وزيادة حركة مرور العملاء. بالإضافة إلى ذلك ، فإن وجود الممتلكات الخاصة بك في مركز تجاري أو تسوق يجذب انتباه الباحثين. نتيجة لذلك ، فإنك تضمن طلبًا أعلى وإيرادات إيجارية محتملة أعلى.

العقارات التجارية مقارنة بالعقارات السكنية:

لا توجد منافسة بين العقارات التجارية والسكنية. يعتمد ذلك على غرضك في شراء العقارات في اسطنبول تركيا. كلاهما يمكن أن يمنحك عوائد جيدة بناءً على كيفية اختيارك لها. في العقار السكني ، عليك مراعاة الأمور التالية:

  • يجب أن يكون ضمن مجمع.
  • يجب أن تحتوي على شرفة كبيرة أو حديقة ملحقة بها.
  • يجب أن تنوفرجميع المرافق العامة، مثل منطقة لعب الأطفال ، وحوض السباحة ، وما إلى ذلك.
  • وما لا يقل عن غرفة نوم رئيسية واحدة.
  • و أن تتمتع بإطلالات منعشة على البحر والمناظر الطبيعية أو على الأقل حول هذه المنطقة.
  • علاوة على ذلك ، سيتم تحديد التفاصيل الأخرى حسب ذوق المشتري. على سبيل المثال ، مطبخ متصل أو مطبخ أمريكي ، وما إلى ذلك.

في العقارات التجارية ، يجب مراعاة النقاط التالية:

  • أن تكون في منطقة تجارية نشطة.
  • سهولة الوصول (القرب من المواصلات العامة)
  • التواجد في مجمع تجاري أو مبنى تجاري.
  • الحصول على عقد موقع يضمن عائد الإيجار.

مكاتب تجارية في اسطنبول:

مع التطورات العقارية الأخيرة السريعة في اسطنبول ، هناك طلب كبير ليس فقط على العقارات السكنية ولكن للمكاتب الصغيرة ذات الأحجام 1 + 1 والتي يمكن تأجيرها بسرعة ويمكن استخدامها كمنازل ومكاتب على حد سواء. أيضًا ، هناك ضريبة قيمة مضافة بنسبة 1٪ فقط على العقار. لذلك ، فهو استثمار مثالي لأنه أرخص للشراء. أسرع في الاستئجار. متاح لجميع الأنواع مثل طلاب الجامعات ، والبكالوريوس في الطبقة العاملة ، والتأجير المؤقت ، وما إلى ذلك.

يمكن للمستثمر الحصول على عوائد تصل إلى وأكثر في بعض الحالات.

المحلات التجارية في اسطنبول:

المحلات التجارية في اسطنبول

الحياة بدون محلات طعام بدون ملح وقد لوحظ هذا عندما ضربت كورونا العالم. لم يعد هناك نعمة للناس أن يجتمعوا ويلتقوا ويشربوا فنجانًا من القهوة مع أحبائهم. مكان تجاري مناسب يسمح لك بالقيام بذلك ، وهي عبارة عن متاجر. في الواقع ، تعد المحلات التجارية ناجحة لأهداف مختلفة بينما لا تزال تحقق عوائد كبيرة. المتاجر مرغوبة على نطاق واسع ومباشرة للإيجار لأنها يمكن استخدامها في محلات البقالة والحلاقة وغسيل الملابس وغيرها من الخدمات. عادة ما يتم تأجير المتاجر لأغراض تجارية على أساس طويل الأجل ، مثل خمس سنوات ، ويمكنك تحقيق عوائد تصل إلى .

ولكن لكسب عوائد عالية بنجاح. سيكون من الأفضل لو تم توجيهك بشكل مناسب. يجب أن ترى الطلب على إيجارات المنطقة حسب الحجم وكيفية الإيجارات في السوق الحديثة قبل شراء أي عقار تجاري ، بغض النظر عن المحلات التجارية أو المكاتب. هكذا يمكنك شراء العقارات التجارية الأكثر ربحية في اسطنبول.

أراضي تجارية في اسطنبول:

معظم الأراضي هي استثمارات فقط لعائد الاستثمار ، وليس لعائدات الإيجار. يمكن أن تتحول الأراضي إلى ثروات إذا استثمرت في الوقت والمكان المناسبين. يجب دائمًا استثمار الأرض في ضواحي المركز الحالي. حيث لا تزال الأسعار أرخص ونتيجة لتوسع المدينة ستتحول هذه الضواحي إلى مراكز جديدة. والتي يمكن أن تكون مربحة للغاية

غالبية الأراضي في اسطنبول سكنية ، في حين أن هناك العديد من الخيارات للأراضي الزراعية. إمكانيات مشاريع المزارع المهنية محدودة نسبيًا. تشمل خيارات الأراضي في اسطنبول تلك المناسبة للاستخدام الشخصي. مثل بناء فيلا أو بيت مزرعة وتلك مناسبة للتطوير التجاري أو المشروع.

كيف يمكن لشركة تركية شراء عقار تجاري؟

عقارات تجارية في اسطنبول

تشبه عملية شراء شركة تركية عقارًا تجاريًا إلى حد كبير عملية الشراء النموذجية. هناك بعض الأشياء التي يجب الاهتمام بها بشكل إضافي.

  • يجب أن يكون المفوضون بالتوقيع على الشركة حاضرين في مكتب سند الملكية.
  • جميع مستندات الشركة مطلوبة ، وهي كالتالي: Vergi lavhasi و Ticaret Gazettesi و Imza Surkeleri. يجب أن تكون جميع المستندات أصلية.
  • مطلوب ختم الشركة.

هناك ميزة لشراء أي عقار باسم شركتك. يمكنك اعتبار هذه الصفقة على أنها مصروفات شركتك. والتي سيتم خصمها أثناء دفع ضريبتك.

تواصل معنا ودعنا نساعدك على شراء العقارات التجارية الخاصة بك:

تشمل محفظتنا مجموعة واسعة من العقارات التجارية في اسطنبول. مثل المطاعم والمكاتب والمتاجر في اسطنبول. والمباني التي كان من الممكن تحويلها لاستخدامات سكنية وتجارية مختلطة. لدينا نطاقات أسعار مختلفة حسب الموقع في اسطنبول. نقدم أيضًا عقارات تجارية مناسبة للحصول على الجنسية التركية.

تصفح مشروعنا في بويوك شكمجة: تصميم فريد 2022 فلل حديثة مطلة على البحر

البحث عن المزيد من العقارات للبيع

اتصل بنا: +905360322337

أو تواصل مع خبرائنا عبر الواتس اب.

Subscribe to our mailing list