الجولات العقارية في اسطنبول

الجولة العقارية هي عملية ينظر فيها العميل أو يشاهد عقار أو أكثر
إما شخصيا‏” أو الكترونيا”

ما هي الجولات العقارية في اسطنبول؟

الجولة العقارية هي عملية ينظر فيها العميل إلى عقار أو أكثر أو يشاهده. حسب تفضيلاتهم إما شخصيا‏” أو الكترونيا”.

هناك نوعان من جولة العقار

من لحظة هبوطك في اسطنبول. سيرحب بك مستشار عقاري محترف من Option One Property من المطار. وفقًا للبرنامج المخطط الذي تم الاتفاق عليه معك قبل وصولك ، سيأخذك إلى مناطق وأحياء ومشاريع ومجمعات سكنية في اسطنبول.

جولة في مجال العقارات:

لإعطائك فهمًا أفضل حول العقار الذي ترغب في شرائه. جولة مفصلة تجعلك تشعر بالراحة في التعامل معنا. Option One يعتني بك إلى أقصى حد.. التأكد من الاهتمام بأولوياتك وتفضيلاتك أثناء السفر.

جولة في العقارات الافتراضية:

تحول الجولة العقارية الافتراضية الخيال إلى حقيقة ، حيث يتم تفصيل جولة العقار وشرحها عبر الإنترنت من خلال مكالمة فيديو. والتي يمكن أن تكون من أي تطبيق مفضل من قبل العميل.

في حالة عدم تمكن العميل من السفر لأي سبب من الأسباب. يمكننا القيام بجولة مفصلة عبر الإنترنت توضح لك الطرق والممتلكات والأحياء. كما لو كنت مسافرًا معنا وإذا قررت الشراء عبر الإنترنت ، يمكنك شراء العقار باسمك من خلال التوكيل الرسمي.

هل يجب عليك القيام بجولات عقارية؟

نعم بالتأكيد! لأن شاهد عيان خير من الإشاعات! من المهم جدًا القيام بجولة عقارية. حتى تتمكن من معرفة ما تشتريه.

يميل الأشخاص الذين استثمروا كثيرًا إلى ارتكاب خطأ عدم القيام بجولة في العقارات قبل شراء العقار. التفكير في الاستثمار العقاري يشبه الاستثمار في العملات المشفرة. بصفتي وكيل عقارات محترف ، لن أنصح عميلي بارتكاب هذا الخطأ.

العقارات في تركيا استثمار يمكن أن يجلب لك ثروة إذا استثمرت بحكمة ، لذلك يجب أن تحقق بدقة. إذا لم يتم القيام بذلك بحكمة ، فيمكن أن يخدعك أيضًا من خلال عرض أسعار غير صحيح أو عدم إدراك حجم العقار من حيث العدد أو التخطيطات وما إلى ذلك.

سيقوم فريقنا الاستشاري بوضع خطة يومية لك أثناء وجودك في اسطنبول. وسيشمل ذلك زيارات لأهم التطورات العقارية الأوروبية والآسيوية في اسطنبول. بالإضافة إلى المدن المجاورة الأخرى والأراضي المحيطة بها.

حتى تقوم بتحديد موقع المشروع العقاري المثالي لك. ستعاين وتتحقق من الشقق والمخازن والفيلات وغيرها من المشاريع العقارية. يفكر العميل ويوازن بين خصائص العقار والمشروع الذي يراه خلال الجولة العقارية. التعرف بنفسه على مواصفاته من حيث جودة البناء والكسوة والموقع الجيد. إذا كان العميل مقتنعًا تمامًا بالعقار ، فإننا نعمل للحصول على أفضل العروض والخصومات التي ترضيه.

كيف تعمل الجولة العقارية؟

انطلاق جولة اسطنبول العقارية:

يتم مقابلة العميل في المطار وتوصيله إلى الفندق كجزء من هذه الخدمة. ثم يكون لديه خيار الذهاب في جولة إلى أحد المشاريع على الفور أو تأخيرها حتى اليوم التالي حتى يتمكن من الراحة. بعد تحديد موعد مسبق.

سيصطحبك أحد مستشارينا العقاريين في اليوم التالي من فندقك أو منزلك أو من أي مكان آخر تريده. بما في ذلك ميدان تقسيم أو أي مكان آخر في اسطنبول.

سنأخذ عملائنا الكرام في جولة للتعرف على أهم التطورات العقارية. الخصائص التي تم اختيارها بالفعل بناءً على المواصفات التي قدمناها مسبقًا من قبل العميل.

مطاعم فاخرة وشهية:

نتأكد من أنك تسافر في السيارة الفاخرة الجديدة والمكيفة حيث تشعر بأقصى درجات الراحة وتستمتع بالسفر.

أثناء تفحص الشقة والاطلاع على المشاريع العقارية، نتأكد من العناية بصحتك.

من خلال اقتراح أحد أفضل مطاعم الكباب والستيك والمأكولات التركية في اسطنبول. ليس الطعام التركي فحسب ولكن هناك العديد من الجواهر الخفية ليست طعامًا شعبيا ولكن مذاقها المذهل الذي نعرفه في اسطنبول.

تعرف على مناطق اسطنبول

اسطنبول هي واحدة من أكبر المدن في أوروبا. لا يمكن أن توفى هذه المدينة الضخمة حقها ببضع كلمات. لكن بصفتي شخصًا محليًا يعيش في إسطنبول ، يمكنني أن أقدم لك دليلًا موجزًا جدًا لمناطق إسطنبول.

في اسطنبول ، تم تصنيف بعض المناطق على أنها الأفضل مقارنة بمستويات المعيشة الجيدة. بشكل عام ، تعتبر اسطنبول مكانًا آمنًا لشراء العقارات. لكن نعم ، هناك أحياء ذات بيئات معيشية متدنية. وبعضها يضم أحياء غنية وبالتالي مستويات معيشية عالية الجودة. لذلك لنبدأ من وسط اسطنبول ثم ننزل إلى الضواحي.

اسطنبول مقسمة إلى جزئين رئيسيين. يقسمهم البوسفور إلى جزء واحد في أوروبا وجزء آخر في آسيا.

أوروبا اسطنبول لديها مناطق مركزية مثل بشكتاش ، ليفينت ، مسلك ، شيشلي ، إتيلر ، بيبيك ، وأورتاكوي. وبعد ذلك تذهب بعيدًا في الطريق مفترقًا عن وسط أوروبا وتتجه نحو ضواحي إسطنبول الأوروبية. حيث ستجد مناطق باشاك شهير، أتاكوي، باهجيليفلر، باسين إكسبرس، وهالكالي. وهي مناطق قريبة من المركز من 15 كم إلى 25 كم.

ثم على الطريق ، تتجه نحو ضواحي اسطنبول مثل بيليك دوزو وإسنيورت وبويوك شكمجة. وهي تبعد عن المركز بحوالي 45 إلى 60 كم.

إذا كنت مهتمًا بالتعرف على بيليك دوزو ، فاقرأ هذا المقال: منطقة بيليك دوزو في اسطنبول.

في الجانب الآسيوي من اسطنبول ، تقع مناطق المركز مقابل المناطق المركزية في أوروبا وهي أوسكودار وأتاسيهير. ثم هناك مناطق قريبة من وسط آسيا مثل Fikirtepe. ثم أطراف الجانب الآسيوي وهي كارتال ، مالتيب ، سلطان بيلي ، بنديك ، إلخ.

لماذا ترغب في شراء شقة في هذه المدينة؟

تُعرف اسطنبول باسم مدينة المآذن ويعيش فيها أكثر من 15 مليون شخص. تقدم لك اسطنبول شقة فريدة من نوعها تصلح للسكن و مستقرة لبداية احلامك في مدينة واحدة كبيرة. حيث توجد فرصة للتغلب على التحديات.

تعد اسطنبول من الناحية الإحصائية المدينة الأكثر طلبًا في تركيا. ليس ذلك فحسب ، بل لديها أكبر سجل مبيعات للمنازل ثابتًا عامًا بعد عام.

تتمتع المدينة بميزة هائلة من عدة نواح كما تمت مناقشته في مقالات أخرى عن اسطنبول. لقد جذبت اسطنبول بسبب موقعها الاستراتيجي وكونها جسرًا بين أوروبا وآسيا بالفعل العديد من الاستثمارات.

يوجد هنا العديد من مراكز الأعمال. والبنية التحتية التي تمتلكها اسطنبول لا يمكن رؤيتها في أي مكان في مدن تركيا الأخرى.

الاستعانة بوكيل عقاري

يعد شراء أو بيع المنزل التزامًا ماليًا (وعاطفيًا) مهمًا. تعرف أدناه على سبب كون العقارات الاحترافية هي مفتاح البحث عن منزلك.

1. المعرفة بالسوق وسهولة الوصول إلى العقارات المثالية:

سيكون الوكيل ذو الخبرة أيضًا على دراية باتجاهات السوق على مدار فترة طويلة.

واجب الوكيل العقاري الأساسي هو أن يكون وسيطًا بين المشترين والبائعين.

يشير هذا أن الوصول إلى جميع الخصائص الأخرى التي يقدمها وكلاء آخرون سيكون سهلاً بالنسبة له أو لها.

ممثلو البائع والمشتري كلاهما متخصصون في مجال العقارات بدوام كامل ، على دراية بالخطوات المطلوبة لإتمام عملية البيع. على سبيل المثال ، إذا كنت تريد شراء منزل.

سيجد الوكيل العقاري العقارات التي تناسب معاييرك ، ويتواصل مع البائعين ، ويحدد لك أوقات المشاهدة.

2. التفاوض والحصول على أفضل الأسعار وتوفير أموالك:

وكيل العقارات يعرف مجال عمله ويعرف كيف يتفاوض نيابة عنك.

بغض النظر عن فطتنتك، لا يمكنك معرفة اتجاه السوق أو القيمة منذ شهرين والآن.

كيف كان المالكون يفكرون في بيع العقار قبل وصولك إلى المدينة وما هو الوضع الحالي للسوق؟ الوكيل العقاري لديه معرفة بالتاريخ والتنبؤات المستقبلية للممتلكات المحددة.

وفقًا لذلك ، يساعدك الوكيل العقاري في تقديم العرض. في النهاية ، يمكن للسعر فقط أن يقرر مقدار عوائد الإيجار التي ستكسبها وما هو عائد الاستثمار.

نحن كعقارات Option One لدينا خبرة واسعة للحصول على أفضل الصفقات حرفيا لعملائنا. ولهذا ، نحن على استعداد لمشاركة مراجعنا مع عملائنا، حتى تتمكن من معرفة تجاربهم الرائعة التي قادتهم للحصول على أفضل الصفقات.

3. الأعمال الإدارية:

يمكن للوكيل العقاري مع فريق المحامين وخدمات ما بعد البيع التأكد من حصول المشتري على أفضل صفقة. هذا هو أيضا حق قانوني.

قد يفكر بعض المستثمرين في الاستغناء عن وكيل العقارات لتوفير البنسات فقط. لكن الإجراءات الإدارية هي أيضًا أهم جزء في عملية البيع والشراء.

يمكن للوكيل العقاري أن يصحح المشاكل المتعلقة باتفاقية الشراء. التأكد من إتمام عمليات التفقد والإصلاح في الوقت المناسب. وإبقاء الطرفين في الموعد المحدد لإتمام العملية