مركز اسطنبول المالي

بدأت إسطنبول رحلتها لتصبح مركزًا تجاريًا للعالم، وتعمل على اسمها حتى اليوم. بعد المركز المالي الموجود. اسطنبول في طريقها إلى إنشاء مركز مالي جديد في أتاشهير. في هذه المقالة ، سنناقش لمحة عن مركز إسطنبول المالي الحالي ومركز إسطنبول المالي الجديد.

مركز اسطنبول المالي الحالي

مركز اسطنبول المالي الموجود على الجانب الأوروبي من اسطنبول في حي يسمى ليفينت. هنا يوجد مركز إسطنبول المالي. تقع على الساحل الغربي لمضيق البوسفور شمال القرن الذهبي. وهي جزء من بلدية بشيكتاش ، ليفنت ، إلى جانب منطقة مسلك المجاورة ، هي إحدى المناطق التجارية الرئيسية في الجانب الأوروبي من المدينة ، حيث تم بناء العديد من ناطحات السحاب. تخفيها تلال البوسفور وتبعد عن طريق شبه جزيرة اسطنبول القديمة.

هنا تم العثور على واحدة من مجموعات الأفق الحديثة للمدينة. اختار بنك Emlak Kredi ، وهو بنك تركي تأسس لتمويل مشاريع الإسكان ، منطقة ليفنت لبناء مجمع سكني جيد التخطيط في عام 1947. يتكون المجمع بشكل أساسي من مساكن على طراز الفلل مع حدائق. بعد الانتهاء من المرحلة الأولى من مشروع ليفنت في عام 1960. تم بناء العديد من المجمعات السكنية الإضافية في مكان قريب ، تمتد نحو إتيلر.

اكتسبت Levent شعبية كموقع لبناء ناطحة سحاب جديدة في أواخر الثمانينيات وأوائل التسعينيات بسبب المشاريع الرائدة ، بما في ذلك مركز Sabanc ، وأبراج ياب كريدي ، وأبراج TAT ، وأبراج Metrocity ، وأبراج Is Bank. معظمها مملوكة من قبل البنوك والشركات التركية. ليفنت هي موطن لواحدة من ناطحات سحاب المدينة البارزة. إلى جانب مسلك وشيشلي في الجانب الأوروبي من اسطنبول وأتا شهير وكوزياتا على الجانب الآسيوي. تقع اسطنبول سفير المكونة من 54 طابقًا ، وهي أطول ناطحة سحاب في اسطنبول وتركيا ، في ليفنت. يتم حاليًا بناء العديد من مشاريع ناطحات السحاب متعددة الاستخدامات ومراكز التسوق في المنطقة ، والتي تطورت إلى مركز اقتصادي مركزي.

اسطنبول سفير عبارة عن مبنى من 54 طابقًا بارتفاع 238 مترًا.

إنه أطول مبنى في ليفنت (261 مترًا ، بما في ذلك البرج). كانت أطول ناطحة سحاب في اسطنبول وتركيا بين عامي 2010 و 2016.

وهي رابع أطول ناطحة سحاب في اسطنبول وتركيا. تقع أبراج سكاي لاند اسطنبول (2 × 70 طابق / 293 مترًا) بجوار استاد تورك تيليكوم في حي سيرانتيب. منطقة ساريير في الجانب الأوروبي من المدينة. وبرج ميتروبول اسطنبول (70 طابقا / 301 متر بما في ذلك برجيه التوأم) في منطقة أتاشهير على الجانب الاسيوي. يخدم مركز الأعمال ليفنت والأحياء المجاورة له المحطتان ليفنت وليفنت 4. ليفنت على خط مترو اسطنبول M2.

مركز اسطنبول المالي الجديد

في 1 حزيران / يونيو 2022 ، قدم أعضاء البرلمان التركي مشروع قانون. يقدم مشروع القانون إلى البرلمان التركي إنشاء مركز اسطنبول المالي الجديد. يهدف مشروع القانون إلى الترويج لإسطنبول كمركز مالي دولي. دعم النمو الاقتصادي لتركيا من خلال زيادة التنافسية المالية. ويطورون منتجات وخدمات مالية عالية القيمة المضافة في القطاع المالي. وتعزيز الاندماج في الأسواق المالية وأسواق رأس المال الدولية.

إنه موجود في الجانب الآسيوي من اسطنبول. ضمن حدود منطقتي أتاشهير وعمرانية. سيكون المركزمذهلاً عندما يكتمل. ومع ذلك ، فإن تقديم تفاصيل حول هذا الموضوع لن يجعلك تدرك أهمية مركز الأعمال الناشئ هذا ؛ بدلاً من ذلك ، فإن المقارنة قد تعطيك فكرة. يهدف هذا المشروع الحكومي التاريخي إلى بناء مركز مالي أكثر أهمية من المراكز الحالية في نيويورك ولندن ودبي. ويهدف أيضًا إلى جعل اسطنبول مركزًا للتمويل.

الفروع الرئيسية للمؤسسات الكبيرة والمساحات الهائلة:

يعد مشروع مركز اسطنبول المالي (IFM) ، الذي يهدف أن يتم بناؤه على مساحة حوالي 300000 متر مربع ، المركز المالي الإقليمي والدولي للمدينة. سيكون رائدا” في الصناعة المصرفية. موطن للبنوك المملوكة للدولة مثل البنك المركزي ، وبنك زراعات ، وبنك خلق ، وبنك فاكيفلار. بالإضافة إلى المؤسسات العامة مثل SPK و BBDK. كما ستعمل على تطوير مشاريع على الأراضي المملوكة للقطاع الخاص ، بما في ذلك TAO.

تريد تركيا زيادة القدرة التنافسية المالية للدولة في السوق العالمية. وتعزيز تطوير السلع والخدمات للأسواق المالية. يمكنك تحقيق كل ذلك من خلال إنشاء مؤسسة التمويل الدولية كمركز مالي دولي.

تمتلك مؤسسة التمويل الدولية 1.4 مليون متر مربع (15 مليون قدم مربع) من المساحات المكتبية. مجمع تجاري بمساحة 100000 متر مربع. مساحة مخصصة للمؤتمرات والعروض تتسع لـ 2100 شخص. فندق خمس نجوم تبلغ مساحته 30 ألف متر مربع وموقف سيارات يتسع لـ 26 ألف سيارة. تم إنجاز 81٪ منه حاليًا.

القدرة الاستيعابية للعاملين والمرافق الاجتماعية:

تأمل مؤسسة التمويل الدولية في استقبال ما يقرب من 100 ألف عامل وضيف يوميًا. تم تجهيز مبانيها المكتبية البالغ عددها 21 بأحدث التقنيات. ويتم تنفيذها باستخدام نموذج المدينة الذكية. يتجاوز النموذج المعايير الدولية من خلال دمج جميع أنظمة الإدارة تحت سقف واحد. ستكون منطقة الأدوات الاجتماعية التي يبلغ طولها حوالي 1.2 كيلومتر موجودة على المحور المركزي للحرم الجامعي لمؤسسة التمويل الدولية. وفقًا لمبادئ التخطيط العمراني، تخطط مؤسسة التمويل الدولية لتوفير مساحات خضراء. من شأن ذلك أن يدعم سلامتها البيئية لتحسين نوعية العمل والمعيشة ؛ كما يشمل المشروع ممرات للمشي ومتنزهات وأماكن ترفيهية.

ميزة الإعفاء الضريبي والإعفاء من الرسوم:

سيتم الإبلاغ عن خمسة وسبعين في المائة من أرباح هذه الأنشطة في إقرارات ضريبة دخل الشركات. وطرح من ربح الشركة لتحديد قاعدة ضريبة الدخل على الشركات.

• لن يتم تطبيق ضريبة المعاملات المصرفية والتأمين على أي أموال تتلقاها المؤسسات المالية المقيمة لدى مؤسسة التمويل الدولية في سياق المعاملات التي تمت إزالتها.
• سيتم إعفاء جميع المعاملات المتعلقة بهذه الأنشطة من جميع الرسوم.
• سيتم إعفاء الأوراق الصادرة حول هذه المعاملات من رسوم الضريبة.

خاتمة:

لا يقتصر المركز المالي الجديد في اسطنبول على موقعه وبنائه فحسب. ولكن لديه أيضًا قواعد لصالح المؤسسات المالية مقارنة بأي مكان آخر.