قبل أن نجيب لماذا يعتبر الاستثمار في العقارات في عام 2023 ذكيًا؟ أولاً ، صلاتنا من أجل الأشخاص الذين ضربهم زلزال عام 2023 في المقاطعات الجنوبية الشرقية من تركيا.
Table of Contents
في هذه الأوقات الصعبة بالفعل. يركز Option One على مساعدة الأشخاص المحتاجين في تلك المنطقة ثم يروج لطرق منع مثل هذه الإصابات الناتجة عن الزلزال.
لذلك في هذا المقال، سنناقش المزيد حول كيفية تطور تركيا وتغيير سوق العقارات في المدن المتضررة والمدن التي قد يكون لها نفس العواقب في حالة حدوث الزلزال إذا لم يتم اتخاذ خطوات كبيرة. بدأت تركيا في اتخاذ هذه الخطوات لتحضر المدن بالكامل.
النية الأولى هي أن تظل آمنة للناس، مما سيغير أيضًا سوق العقارات نحو خطوة نمو هائلة.
وهذا يعني أنه ستتم الكثير من أعمال البناء التي يمكن للمستثمرين المشاركة فيها. مما يجعل الأمر بسيطًا، أي أنه عند هدم المبنى القديم، في المقابل، سيتم الانتهاء من بناء جديد ولكن بطريقة أكثر حداثة وبتصميم مرتفعً ، مما سيؤدي إلى إنشاء المزيد من الوحدات في نفس المكان كما كان من قبل.
فقط سيتم استخدام المكان بذكاء. هنا سينسق المستثمرون ليكونوا جزءًا من هذه الحملة الضخمة، جزءًا من تغيير المدينة نحو النمو الإيجابي، مما يؤدي إلى سلامة الناس وفي نفس الوقت تحقيق عوائد عالية.
فوائد الاستثمار في أكبر مدن تركيا
1. ستصبح جزءًا من أهم الاقتصادات في العالم:
شهد الاقتصاد التركي تغيرات مالية واجتماعية كبيرة خلال العشرين عامًا الماضية ، بما في ذلك النمو في التوظيف ومتوسط الدخل منذ عام 2000.
يبلغ عدد سكانها 85.3 مليون نسمة اعتبارًا من عام 2022. تركيا هي واحدة من أكبر منتجي المنسوجات والسيارات ومواد البناء والإلكترونيات الاستهلاكية والأجهزة المنزلية والسلع الزراعية في العالم. بالإضافة إلى ذلك ، يضيف كتاب حقائق العالم لوكالة المخابرات المركزية تركيا إلى قائمة البلدان المتقدمة بسبب وضعها كعضو مؤسس في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية.
كان من المتوقع أن تحصل تركيا على 20 أكبر ناتج محلي إجمالي اسمي و 11 أكبر ناتج محلي إجمالي حسب تعادل القوة الشرائية بحلول نهاية عام 2022، وفقًا لتوقعات صندوق النقد الدولي المنشورة في قاعدة بيانات صندوق النقد الدولي لإحصاءات الاقتصاد العالمي في أكتوبر 2022، والتي تم تحقيقها بالفعل، مما يجعل تركيا 11 أكبر الناتج المحلي الإجمالي. فى العالم.
2. ستكون قادرًا على العيش في بنية تحتية عالية المستوى:
استثمرت تركيا بشكل كبير في الطرق السريعة والطرق السريعة والبنية التحتية لجعل المدن أكثر حداثة. عند رؤية أوروبا أو المملكة المتحدة، نجد أن تركيا أكثر حداثة وفريدة من نوعها. يمكن للأشخاص الذين يسافرون كثيرًا مقارنة البنية التحتية لتركيا بمدن جديدة تمامًا مثل دبي. الحقيقة هي أنك إذا كنت تبحث عن مكان قريب من البنية التحتية لدبي وطبيعة أوروبا، فيجب أن تنزل في تركيا.
3. ستكون في الموقع الاستراتيجي:
لطالما حظيت تركيا بالتفضيل بسبب موقعها الجغرافي. إنها تجعل من تركيا مركزًا أساسيًا لجذب المستثمرين المحليين والدوليين في مختلف القطاعات، بما في ذلك العقارات والسياحة، مما أثار اهتمامًا استثماريًا.
تقدم تركيا مساهمة قيمة من خلال العمل كحلقة وصل طبيعية بين آسيا وأوروبا. تعتبر اسطنبول مهمة للغاية لمنح وصولاً استراتيجيًا إلى الأسواق المهمة في هذه المناطق. مضيق البوسفور هو الطريق الوحيد إلى البحر الأبيض المتوسط والبحار الأخرى لبلغاريا وجورجيا ورومانيا وروسيا (الجزء الغربي) وأوكرانيا. وبالتالي، فإن السيادة على المضائق أمر بالغ الأهمية لهذه الدول ولإسطنبول، المدينة التي يتدفق عبرها مضيق البوسفور.
بالإضافة إلى ذلك ، تتمتع إسطنبول بإمكانية الوصول إلى 1.5 مليار شخص، وهو سوق شاسع بمدى طيران يصل إلى 4 ساعات. وفقًا للإحصاءات ، يتيح الاتحاد الجمركي واتفاقيات التجارة الحرة لتركيا الوصول إلى 955 مليون مستهلك.
4. ستخبر فيض التاريخ والثقافة على عتبة داركم:
تركيا لديها أقدم حضارة متبقية. سواء كانت الآلهة اليونانية أو التاريخ الإسلامي للإمبراطورية الرومانية ، يجب أن تقدم وفرة من التاريخ والثقافة. لدى الإنسان نوع مختلف من الإثارة فيما يتعلق بالتاريخ والثقافة حيث يمكن للمرء أن يستخلص دروسًا رائعة. تركيا هي المكان المناسب لاستكشافها.
5. سوف تكون جزءًا من بيئة الأعمال الرئيسية:
سوف تكون جزءًا من بيئة الأعمال الرئيسية: عمالقة ، بما في ذلك Coca-Cola و Microsoft و Sony Ericsson، لديهم مكاتب إقليمية في اسطنبول. بفضل موقع المدينة المميز لإدارة الأسواق في المنطقة. لإلقاء نظرة على ما تفعله مدينة واحدة فقط في تركيا عندما يتعلق الأمر بمركز الأعمال، يرجى قراءة المقالة التالية: https://optiononetr.com/istanbul-financial-center/
6. لديك الفرصة لتحقيق عوائد عالية على الاستثمارات:
بعد ذكر الحقائق المذكورة أعلاه، من المفهوم جدًا أن تكون تركيا أحد أفضل الخيارات للعيش.
إما للعمل أو المكان الذي تحلم للعيش فيه. لكن ليس هذا لأن الحقائق تظهر أن تركيا تحطم كل عام رقمها القياسي في مبيعات المنازل بشكل عام وعلى وجه التحديد للأجانب ، وهو ما سنناقشه بالتفصيل في المقالة التالية.
سوق العقارات السكنية في اسطنبول
أكثر أنواع العقارات طلباً في تركيا هي العقارات السكنية في اسطنبول، مع منافسة عالية.
يواصل المطورون الأتراك ابتكار مفاهيم فريدة من نوعها، بعضها مصمم بشكل مثالي للمدينة الساحلية لإطلالات رائعة على البحر والبحيرة.
يقوم البعض الآخر بملء المجمع بالمرافق الخضراء والطبيعة والمرافق غير المحدودة أو إنشاء مركز تسوق ضمن المفهوم السكني، مما يقنع العملاء بشراء العقار السكني.
وبالفعل، فقد نتج عن الشراء، مما جعل اسطنبول أعلى مدينة مبيعًا للمنازل في تركيا وأكثر العقارات السكنية انتشارًا.
ازدياد الفلل الفاخرة في اسطنبول
مع بدأ المستثمرون الأثرياء في القدوم من الخارج. لذلك بدأ الطلب في الارتفاع من المشترين المحليين والأجانب مما أدى إلى تغيير العقارات إلى المستوى التالي. في السابق، في اسطنبول، كان مفهوم الفيلا بسيطًا للغاية.
ولكن مع زيادة الطلب، زادت المنافسة بين المطورين لتقديم الأفضل والفريد بهدف أن يصبحوا أول من يبيع. كل هذا أدى إلى ظهور فلل فاخرة في اسطنبول.
عادة ما يتم إنشاء استثمارات الفلل للعيش المستقل، عندما يكون لديك عائلة كبيرة ستكون الفيلا خيارا” مثاليا”. يمكنك توفير المال وحماية أمن السكن الخاص بك عن طريق استئجار فيلا في اسطنبول. توفر فلل اسطنبول الخصوصية والأمان وطريقة حياة مريحة لمنزل خاص. ومع ذلك، لا يمكن إنكار أن الفلل في اسطنبول تحظى بتقدير كبير، مما يجعلها خيارًا حكيمًا للاستثمارات العقارية وتوفر عائدًا إيجاريًا مربحًا.
سيكون للفيلا في اسطنبول قيمة إعادة بيع أعلى لأن تكلفة العقارات هناك في ارتفاع مستمر.
سوق العقارات التجارية في اسطنبول
يمكن أن تصبح العقارات التجارية في اسطنبول مركز الأعمال في العالم الحديث. يتيح الموقع الجغرافي السياسي لإسطنبول أن تصبح مركز الأعمال الرائد في العالم.
علاوة على ذلك ، هناك عوامل تدعم ذلك. مثل اسطنبول هي أكبر مدينة مأهولة بالسكان في أوروبا، حيث يبلغ عدد سكانها أكثر من 15 مليون نسمة.
رأينا مؤخرًا في صفقة الحبوب الأوكرانية حيث لعبت اسطنبول الدور الأكثر أهمية. في توريد الحبوب إلى أوروبا وأفريقيا. وتجدر الإشارة أيضًا إلى الحوافز التي تقدمها الحكومة لتشجيع الاستثمار.
لماذا يعتبر الجانب الآسيوي من اسطنبول نقطة ساخنة للاستثمار العقاري
يتمتع الجانب الآسيوي من اسطنبول بالخضرة والطبيعة أكثر من الجانب الأوروبي.
يتمتع الجانب الآسيوي أيضًا بمستوى معيشة أعلى في العديد من المناطق وهو أكثر حداثة من الناحية الهيكلية لأنه تم تضمينه في توسعة اسطنبول.
تشبه المشاريع في الجزء الآسيوي من اسطنبول الجواهر الخفية حيث لا تزال الأسعار معقولة لما تقدمه.
تحتوي معظم مناطق الجزء الآسيوي على محطات مترو وأشكال أخرى من وسائل النقل العام، وتتمتع بإطلالات جميلة على جزيرة الأميرات وبحر مرمرة.
بالإضافة إلى ذلك، فإن المباني الشاهقة الحديثة وناطحات السحاب على الطريق السريع الرئيسي، والتي يتراوح عرضها من 4 إلى 5 حارات، ستعطيك انطباعًا بأنك في دبي ولكن مع طقس اسطنبول اللطيف.
حتى الجزء الآسيوي من اسطنبول به مطار صبيحة كوكجن، وهو أرخص نسبيًا للسفر منه.
على الرغم من المرافق ذات المستوى العالمي القريبة، إلا أن هذه المناطق ليست معروفة جيدًا بين الأجانب بسبب نقص التسويق، على الرغم من أن الأسعار هناك تباع عادة ما بين 1500 و 2000 دولار أمريكي للمتر المربع.
تأثير المشاريع الضخمة على سوق العقارات في اسطنبول
ساعدت المشاريع العملاقة ومبادرات التنمية العمرانية في اسطنبول بشكل كبير على زيادة تكلفة المنازل والأراضي.
مطار اسطنبول الجديد ، قناة اسطنبول، نفق أوراسيا، مرمرة، وجسر يافوز سليم ليست سوى عدد قليل من المشاريع الهامة التي زادت بشكل كبير وفعال من قيمة العقار.
تسمح هذه المشاريع الضخمة للمدينة بالعمل بشكل أكثر ملاءمة وكفاية، مما يخلق الفرص.
ومع ذلك، نظرًا لأن تطوير المشاريع يتم في وقت واحد ، تميل الأسعار أيضًا إلى الزيادة. وهو أمر طبيعي فقط، حتى لو نظرنا من النطاق الأصغر، حتى لو تم تطوير طريق جيد أو مركز تسوق بجوار منزلك.
نتيجة لذلك، سترى زيادة في الطلب على منزلك، مما يؤثر بشكل مباشر على الأسعار. ولكن ، بالمثل، تجذب هذه المشاريع الضخمة العالم لاغتنام الفرصة التي ستأتي.
