عملية شراء العقارات في تركيا وما يجب أن تكون على علم به.
فيما يلي الخطوات:
1. ما الهدف من عملية الشراء:
. هذه هي الخطوة الأولى والأهم في عملية شراء العقارات حيث يجب الإجابة على عددًا من الأسئلة المهمة جدًا قبل شراء العقار لتحقيق أقصى استفادة من فهم إحتياجاتكم وإرشادكم على هذا الأساس .
نحن شركة Option One proprty نرشدك بعملية شراء العقارات خطوة بخطوة ، كما نقدم أيضًا لكم خدمات أخرى مثل الخدمات القانونية وخدمات ما بعد البيع. سيبقى فريقنا على اتصال بك لتقيم احتياجاتك بعناية ودقة مع تزويدك بلمحة عامة عن إسطنبول.
- ما هو الهدف من شراء العقار؟
- كم عدد أفراد أسرتك؟
- كم مرة تستقبل ضيوفًا في منزلك ؟
- هل تخطط للعيش فيها أم أنها للاستثمار فقط؟
تحدد الإجابة على هذه الأسئلة أهمية كبيرة للعثورعلى منزل أحلامك ، ضمن المعايير المطلوبة.
2. جولة ميدانبة على المشاريع:
بعد أختيار أفضل الخيارات ، ننتقل إلى الخطوة الثانية حيث نأخذك في جولة عقارية ، أوجولة افتراضية عبر الإنترنت حيث البعض قد يرغب في اتخاذ قرار الشراء عبر الإنترنت دون السفر إلى تركيا أو في وقت وجودك في تركيا ؛ نزودك بأفضل الخيارات العقارية .
معكم خطوة بخطوة:
- من المطار إلى العقار
- نقدكم لكم خدمة النقل المجانية من المطار إلى موقع إقامتكم
- أحد ممثلينا سوف يكون بإنتظاركن لنرحب بكم في المطار
3. حجز الشقة وتوقيع عقد الشراء:
بعد أختيارالعقار المناسب لكم يحب التأكد من التالي :
ان تكون قيمة تقيم العقار القيمة ذاتها المتفق عليه لشراء العقار.
أن تكون ملكية العقار خالية من الديون (حجز عل العقارأو دين للبنك )
تدقيق الشروط والأحكام المتفق عليها في عقد الشراء عن طريق محامي الشركة
الآن وبعد أختيار منزل أحلامك فماذا بعد؟
- التفاوض على السعر لتقديم لعملائنا أفضل سعر في السوق وهو جزء من خدمتنا الرئيسية لنحصل على أفضل صفقة لك
- ثم ننتقل إلى دفع مبلغ الحجز(الرعبون) الذي يكون بشكل عام 1٪ وأحيانًا 2٪ من قيمة العقار
- مبلغ الحجز ساري لمدة 14 يومًا مما يعني أنه بعد 14 يومًا يحق للمطور الاحتفاظ بمبلغ الحجز وقبل 14 يومًا يحق للعميل استرداد الرعبون في حال عدم رغبته بإكمال الشراء
و بعد ذلك ، تتم عملية توقيع عقد الشراء :
- نحن نضمن أن يكون العقد دائمًا عادلاً ولصالح العميل ، وتحديداً عندما يكون العقار قيد الإنشاء لضمان كل حقوقكم
- نتأكد من أن الاتفاقية تنص على حق العميل في حالة تأخر المطور لتسليم الشقة ؛ وذلك ، بدفع غرامة مالية شهريا للعميل كجزاء بما يعادل إجار شهري في المنطقة التي تم الشراء منها
- عادةً ما تكون عرف السوق هي أن يدفع العميل الدفعة المقدمة في غضون 14 يومًا ، ولكن إذا كان هناك تأخير لجمع ملبغ الشراء ، فإننا نتأكد من ذكر تاريخ الدفع في العقد الذي سيؤمن حقوق العميل
- سهولة في خطط الدفع ومزيد من التفاصيل.
4. بعد التوقيع نقل ملكية العقار ، التقيدم على سند الملكية (الطابو)، والجنسية التركية:
عند توقيعك على الاتفاقية ، هناك الخطوات التالية التي يجب القيام بها:
- هناك بعض الإجراءات القانونية التي تتطلب رقمًا ضريبيًا ، والتي يقوم فريقنا بالتقيدم لكم عبر الذهاب معكم لاي دائرة ضرائب أو عبر الإنترنت
- لتحويل الأموال، سنفتح لك حسابًا مصرفيًا في تركيا ، للمستندات المطلوبة هي نسخة جواز السفر والرقم الضريبي وفواتير الخدمات من الدولة التي تقيم فيها.
- تطلب تركيا تقرير تقييم عقاري لكل عملية بيع للعقار إلى مشتر أجنبي من أجل التحقق من القيمة الحقيقية للعقار. لإجراء تقييم دقيق وآمن ، نتعاون مع المثمنين الذين حصلوا على موافقة الدولة.
- للتقديم على سند الملكية ، والكهرباء ، والغاز ، والمياه ، وغيرها من الأنشطة ، يمكن إعطاء التوكيل لمحامينا للتقديم نيابة عنكم في حال عدم وجودكم في تركيا.
بعد الحصول على سند الملكية ، تنتهي عملية الشراء ؛ يرجى النقر فوق الرابط التالي إذا كنت ترغب في المتابعة للتعرف على عملية الجنسية التركية.
الخلاصة (عملية شراء العقارات في تركيا)
كانت هذه جميع الخطوات خطوة بخطوة لعملية شراء العقارات في تركيا.
