عملية شراء العقارات في تركيا وما يجب أن تكون على علم به.
فيما يلي الخطوات:
1. قائمة الخيارات المفضلة لديك وتوصيتنا الشاملة:
هذه هي الخطوة الأولى في شراء العقارات حيث يسألك الخيار الأول عددًا من الأسئلة المهمة جدًا قبل شراء العقار لتحقيق أقصى استفادة من قائمتك المفضلة وتوصياتنا.
ترشدك عقارات Option One خلال جميع عمليات شراء العقارات خطوة بخطوة ، وتستمر أيضًا في تقديم المزيد من الخدمات مثل الخدمات القانونية وخدمات ما بعد البيع. نتواصل معك في كل خطوة ونجعلك تشعر بالراحة طوال الرحلة الكاملة لاختيار منزلك.
- ما هو هدفك من شراء العقار؟
- كم عدد الافراد في الاسرة؟
- كم مرة تستقبل ضيوفًا في منزلك أو من الخارج؟
- هل تخطط للعيش فيها أم أنها للاستثمار فقط؟
تحدد الإجابة على هذه الأسئلة كيف نبحث عن أفضل خيار لك للعثور على منزل أحلامك ، والذي يقع ضمن معاييرك.
2. جولة لمشاهدة الموقع:
بعد سرد أفضل الخيارات ، ننتقل إلى الخطوة الثانية حيث نأخذك في جولة في العقار ، إما جولة افتراضية عبر الإنترنت حيث قد ترغب في اتخاذ قرار عبر الإنترنت دون السفر إلى تركيا أو في وقت وجودك في تركيا ؛ نزورك بأفضل الخيارات التي ندرجها.
نحن معك:
- من المطار إلى العقار
- من المطار لشرائه
- من المطار للمطار
3. حجز الشقة وتوقيع اتفاقية شراء:
بعد أن نتأكد من أن العقار:
نفس قيمة الخبرة التي يتم بيعها من أجلها.
الملكية خالية من الديون (لأن العقار مع دين على البنك قابل للبيع)
يتم تقديم الشروط والأحكام الصحيحة في الاتفاقية
الآن تجد منزل أحلامك فماذا الآن؟
- نتفاوض حتى نخفض السعر وهو جزء من خدمتنا الرئيسية لنحصل على أفضل صفقة لك
- ثم ننتقل إلى دفع مبلغ الحجز الذي يكون بشكل عام 1٪ وأحيانًا 2٪ من قيمة العقار اعتمادًا على المطور أو مالك العقار
- مبلغ الحجز صالح لمدة 14 يومًا مما يعني أنه بعد 14 يومًا يحق للمطور الاحتفاظ بمبلغ الحجز وقبل 14 يومًا يحق للعميل استرداد الوديعة في حالة تغيير الخطط
علاوة على ذلك ، فإننا نتحرك نحو اتفاقية التوقيع:
- نحن نضمن أن يكون العقد دائمًا عادلاً ولصالح العميل ، وتحديداً عندما يكون العقار قيد الإنشاء
- نتأكد من أن الاتفاقية تنص على حق العميل في حالة تأخر الشقة ؛ لذلك ، يجب دفع الغرامة للعميل
- عادةً ما تكون القاعدة هي أن يدفع العميل الدفعة المقدمة في غضون 14 يومًا ، ولكن إذا كان يخطط للتأخيرللحصول على المال ، فإننا نتأكد من ذكر تاريخ الدفع في العقد الذي سيؤمن حقوق العميل
- سهولة في خطط الدفع ومزيد من التفاصيل.
4. بعد التوقيع على نقل الاتفاقية ، سند الملكية ، والجنسية:
عند توقيعك على الاتفاقية ، هناك الخطوات التالية التي يجب القيام بها:
- هناك بعض الإجراءات القانونية التي تتطلب رقمًا ضريبيًا ، لذلك سوف نحصل عليه عبر الإنترنت
- لتحويل الأموال ، سنفتح لك حسابًا مصرفيًا في تركيا ، بالنسبة للمستندات المطلوبة هي نسخة جواز السفر والرقم الضريبي وفواتير الخدمات من الدولة التي تقيم فيها.
- تطلب تركيا تقرير تقييم لكل عملية بيع للعقار إلى مشتر أجنبي من أجل التحقق من القيمة الحقيقية للعقار. لإجراء تقييم دقيق وآمن ، نتعاون مع المثمنين الذين حصلوا على موافقة الدولة.
- لتطبيق سند الملكية ، والكهرباء ، والغاز ، والمياه ، وغيرها من الأنشطة ، يمكن إعطاء التوكيل لمحامي للمضي قدمًا نيابة عنك إذا لم تكن متاحًا.
بعد الحصول على سند الملكية ، تنتهي عملية الشراء ؛ يرجى النقر فوق الرابط التالي إذا كنت ترغب في المتابعة للتعرف على عملية الجنسية التركية.
Conclusion
كان هذا هو الدليل النهائي خطوة بخطوة لعملية شراء العقارات في تركيا.
